Verdeling Onderhoudskosten
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Op deze pagina vindt u een overzicht van onderhoudswerkzaamheden en wat de verantwoordelijkheden voor u als huurder zijn en wat onder onze verantwoordelijkheid als verhuurder valt.
Onderhoud huurwoning
Rekening verhuurder
Rekening huurder
Onderhoud
Buitenschilderwerk
Witten van binnenmuren en plafonds
Schilderen van binnen houtwerk
Behangen van binnenmuren
Schilderwerk
Plamuren
Opvullen van gaatjes, butsen
Dichten van kleine krimpscheuren
Voorbereidende werkzaamheden voor het schilderwek
Vastzetten van:
trapleuningen
deurknoppen
drempels
elektrische schakelaars
stopcontactdozen
deurbellen
vloerrosters
plafondrooster
sleutels van sloten (binnen en buiten)
Kleine werkzaamheden
Vernieuwing van:
leertjes voor de kraan
onderdelen van kranen
deurknoppen
sloten
hang-en-sluitwerk
vloerroosters
sleutels van sloten (binnen en buiten)
garnituur voor douche en toilet
garnituur wc
elektrische schakelaars
stopcontactdozen
deurbellen
kabelaansluitingen
computeraansluitingen
onderdelen van datanetwerken
Onderdelen en bestanddelen woning
Grote reparaties, vernieuwing
Olien, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen
Scharnieren, sloten, kranen etc.
Bevriezen van kranen voorkomen
Bevriezen van kranen
Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woonruimte
Nieuwe lampen in:
ruimte voor bewoners samen, zoals hal, trapportaal
buitenkant van de woning
Lampen
Beschadigde en kapotte ruiten vernieuwen en spiegels
Ruiten en ingebouwde spiegels
Reparaties, controle, vernieuwing
Ontluchten en bijvullen van cv-installatie
Opnieuw starten van de cv-installatie na uitval
Vernieuwen van filters
Schoonhouden van roosters
Technische installaties binnen de woning
Vastmaken en onderhouden van materiaal tegen tocht
Tochtwering
Vernieuwing bij slijtage
Onder andere vernieuwing van onderdelen van brievenbus, buitenlamp, carport, vlaggenstokhouder
Onderdelen buiten de woning
Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen:
Maken van opritten
Toegangspaden
eenvoudige afscheiding met de buren.
Grote reparaties en vernieuwing
Tuin maken. Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen
Onderhoud aan:
tuin,
terrein
opritten
schutting, heg of muur
Tuinen, terreinen, opritten en afscheidingen
Grote reparaties, vernieuwing
Schoonmaken, vegen en ontstoppen als de huurder er bij kan
Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen
Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool. Tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool
Riool
Reparaties
Schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker. Schoonhouden van de vuilniscontainerruimte. In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar
Vuilstortkoker. Vuilniscontainerruimte
Schoonhouden
Woning
Wassen en schoonhouden van:
binnen en buitenkant van de ruiten
kozijnen
deurposten
geverfd houtwerk en andere geverfde onderdelen.
Ruiten, kozijnen, deurposten, geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen
Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen
Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen
Ongedierte
Vernieuwing en reparaties
Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder bereikbaar
Goten en regenafvoeren
Regelmatig verwijderen
Rondslingerend afval
Verwijderen graffiti. Behalve:
als de kosten te hoog zijn
de verhuurder er niet bij kan.
Graffiti
Zink- en beerputten leegmaken. En septictanks
Zink- en beerputten en septictanks
Bron: www.rijksoverheid.nl