Woonfraude: hoe u onrechtmatig gebruik van uw woning voorkomt

Als u één of meerdere panden verhuurd, kunt u er mee te maken krijgen: woonfraude. Deze vorm van onrechtmatig gebruik van een pand omvat zaken zoals illegale onderhuur, onrechtmatige bewoning, identiteitsfraude, het kweken van wietplantages of het onrechtmatig gebruik van de woning voor strafbare zaken. Dit is een serieuze zaak die beleggers en verhuurders zéér veel geld en tijd kan kosten. Daarom is er ook veel aan gelegen om woonfraude te voorkomen. Op deze pagina beschrijven wij hoe dit het beste preventief voorkomen kan worden en als het toch gebeurt, hoe dit het beste opgelost kan worden.

Woonfraude: waar moet ik aan denken?

Woonfraude bestaat er in vele vormen. Eén van de meest voorkomende zaken is het onderhuren van uw pand. Zeker door de krappe woningmarkt zijn er tegenwoordig partijen die besluiten om uw woning te verhuren met winst zonder u of de gemeente daarbij in te lichten. Daarnaast zijn er nog andere vormen van woonfraude, zoals het gebruik van de woning voor illegale activiteiten zoals wietplantages of andere productie van illegale middelen. Bij de ontmanteling en verwijdering van de productie van drugs worden de kosten bijna altijd verhaald op de huurder. Daarom is het van cruciaal belang om dit soort situaties te voorkomen.

Preventief screenen is dé beste manier om woonfraude te voorkomen

De meeste huurders zijn degelijke mensen die een fijne woning zoeken om in te leven. Maar helaas kunt u als verhuurder niet ervan uitgaan dat iedereen zo in elkaar steekt. Het állerbelangrijkste bij het voorkomen van onrechtmatig gebruik aan uw pand, is het screenen van de huurders voor het tekenen van het contract. Zodra u in contact komt met potentiële huurders is het belangrijk dat zij gescreend worden. Deze screening kan bestaan uit meerdere aspecten zoals een loonstrook, werkgeversverklaring en een verklaring van de vorige verhuurder over goed huurderschap. Mocht de screening geen positief beeld afgeven over de huurder, is het beter om met een andere partij in zee te gaan om toekomstige problemen te voorkomen.

Woonfraude zo spoedig mogelijk oplossen

Mocht u onverhoopt wél het slachtoffer worden van woningfraude, dan is het belangrijk dat dit zo snel mogelijk wordt opgelost. Het is hierbij ook erg belangrijk dat er snel geïdentificeerd wordt om welke vorm van woonfraude het gaat. Wordt u woning gebruikt als onderhuur, dan is de schade meestal een stuk minder groot dan wanneer het gebruikt wordt voor illegale praktijken. Eén van de beste manieren om zicht te houden op wat er gebeurt met uw woning is het regelmatig contact onderhouden met uw huurders.