top of page

Distribution of Maintenance costs

Which costs are for the tenant and which for the landlord?

Major maintenance is at the expense of the landlord. Examples are exterior painting and a new central heating boiler. As a tenant you are responsible for the daily maintenance. Think of a new toilet seat or a leather in the tap.

On this page you will find an overview of maintenance work and what the responsibilities are for you as a tenant and what falls under our responsibility as a landlord.

< Back

Maintenance rental home

Owner's account

Tenant account

Maintenance

Buitenschilderwerk

  • Witten van binnenmuren en plafonds

  • Schilderen van binnen houtwerk

  • Behangen van binnenmuren

Schilderwerk

 

  • Plamuren

  • Opvullen van gaatjes, butsen

  • Dichten van kleine krimpscheuren

Voorbereidende werkzaamheden voor het schilderwek

 

Vastzetten van:

  • trapleuningen

  • deurknoppen

  • drempels

  • elektrische schakelaars

  • stopcontactdozen

  • deurbellen

  • vloerrosters

  • plafondrooster

  • sleutels van sloten (binnen en buiten)

Kleine werkzaamheden

 

Vernieuwing van:

  • leertjes voor de kraan

  • onderdelen van kranen

  • deurknoppen

  • sloten

  • hang-en-sluitwerk

  • vloerroosters

  • sleutels van sloten (binnen en buiten)

  • garnituur voor douche en toilet

  • garnituur wc

  • elektrische schakelaars

  • stopcontactdozen

  • deurbellen

  • kabelaansluitingen

  • computeraansluitingen

  • onderdelen van datanetwerken

Onderdelen en bestanddelen woning

Grote reparaties, vernieuwing

Olien, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen

Scharnieren, sloten, kranen etc.

 

Bevriezen van kranen voorkomen

Bevriezen van kranen

Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woonruimte

Nieuwe lampen in:

  • ruimte voor bewoners samen, zoals hal, trapportaal

  • buitenkant van de woning

Lampen

 

Beschadigde en kapotte ruiten vernieuwen en spiegels

Ruiten en ingebouwde spiegels

Reparaties, controle, vernieuwing

  • Ontluchten en bijvullen van cv-installatie

  • Opnieuw starten van de cv-installatie na uitval

  • Vernieuwen van filters

  • Schoonhouden van roosters

Technische installaties binnen de woning

 

Vastmaken en onderhouden van materiaal tegen tocht

Tochtwering

Vernieuwing bij slijtage

Onder andere vernieuwing van onderdelen van brievenbus, buitenlamp, carport, vlaggenstokhouder

Onderdelen buiten de woning

Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen:

  • Maken van opritten

  • Toegangspaden

  • eenvoudige afscheiding met de buren.


Grote reparaties en vernieuwing

Tuin maken. Als er voor het eerst iemand in de woning gaat wonen

Onderhoud aan:

  • tuin,

  • terrein

  • opritten

  • schutting, heg of muur

Tuinen, terreinen, opritten en afscheidingen

Grote reparaties, vernieuwing

Schoonmaken, vegen en ontstoppen als de huurder er bij kan

Schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen

 

Schoonhouden en ontstoppen van het binnenriool. Tot het aansluitpunt vanuit de woning op het gemeenteriool

Riool

Reparaties

Schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker. Schoonhouden van de vuilniscontainerruimte. In beide gevallen voor zover voor de huurder bereikbaar

Vuilstortkoker. Vuilniscontainerruimte

 

Schoonhouden

Woning

 

Wassen en schoonhouden van:

  • binnen en buitenkant van de ruiten

  • kozijnen

  • deurposten

  • geverfd houtwerk en andere geverfde onderdelen.

Ruiten, kozijnen, deurposten, geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen

Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen

Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen

Ongedierte

Vernieuwing en reparaties

Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder bereikbaar

Goten en regenafvoeren

 

Regelmatig verwijderen

Rondslingerend afval

 

Verwijderen graffiti. Behalve:

  •  als de kosten te hoog zijn

  • de verhuurder er niet bij kan.

Graffiti

 

Zink- en beerputten leegmaken. En septictanks

Zink- en beerputten en septictanks

Source:  www.rijksoverheid.nl

bottom of page